荆门：发挥红色物业引擎作用

日前，圣江物业公司进驻浏河小区，对门房、道闸、监控等安防设施进行升级，并将小区6处大门安装门禁识别系统，居民通过刷卡进出小区，安全感大增；

6月中旬，高汇物业公司进驻关公园北区，除提供保洁服务之外，还拓展了安防、门禁值守、停车秩序维护等服务；

东韵花园今年成立自管委员会以后，停车乱象得以解决，违规菜地变成绿化带，乱搭乱建现象也没有了……

这一系列变化，得益于红色物业的打造。

今年6月初，我市启动“三无”小区红色物业管理工作，通过深度融合“党建+物业”，有效了解居民诉求、针对性地为居民提供服务，既发挥物业服务功能，又发挥党建引领优势。这是加强和创新社区建设的有力实践，是政府治理智慧的具体体现，为老旧小区管理提供了新思路，更是一项具有挑战性的工作。

随着经济社会发展，物业管理在社区建设中的作用日益凸显，与居民生活息息相关。可以说，物业服务水平的高低直接影响居民幸福指数。然而，传统的物业企业普遍存在管理不规范、服务不到位等问题，物业服务水平与群众日益增长的美好生活需要不相匹配。“三无”小区表现尤其突出，建设年代久远、功能设施匮乏、环境脏乱差、消防隐患突出等，加之缺乏修缮和维护，不仅给居民生活带来诸多不便，也是社区建设的“老大难”。为了加强对“三无”小区的管理，红色物业来了！

红色物业衍生于传统物业，其最大的特点在于坚持党建引领。可以说，是对物业管理在社区建设中角色的重新定位。“火车跑得快，全靠车头带。”接下来，如何把社区建设同基层党建相结合，将“红色细胞”较好地融入到物业管理中去，充分发挥红色物业的引擎作用，从而推动社区从传统管理向现代治理转变，值得我们认真思考。

融入“红色细胞”，就是要拿出绣花功夫走家入户问民生、询民意，切实了解居民的需求、关切和意愿。然后以问题为导向，着力解决居民的操心事、烦心事、揪心事，化解物业管理“千千结”，真正做到亲民为民，而不是单纯地以营利为目的开展工作。

融入“红色细胞”，就是积极开展“社区吹哨、党员报到”活动，扎实构建“小区党支部——楼栋党小组——党员楼栋长”的小区党建格局，推进党组织向小区、网格、楼栋延伸，以进一步畅通与业主的“对话”，努力把党的组织和工作体现在联系服务居民的“神经末梢”，从而提升基层治理水平，提高居民的获得感。

据报道，荆门中心城区现有487个“三无”小区，目前已引进东宝北诚、掇刀高汇、漳河漳富等物业公司进驻“三无”小区394个，覆盖率达80％。

我市红色物业管理模式已经开启，期待打造更多“物业先锋”，让老旧小区既有颜值，更有内涵，助推基层社会治理现代化。（评论员 陈琳）